□记者 辛洁 通讯员 孙泽辰 报道
三里河畔，一场静水流深的变革，开辟出一条主城区经济高质量发展的“向上之道”。
楼宇不仅是城市的空间载体，也是培育发展新质生产力的沃土。近年来，三里河街道持续构筑楼宇经济多元发展的“空中园区”，发展成果频频“出圈”。仅2024年，三里河创业孵化基地营业额突破25亿元、税收突破1亿元。上合国际人才双创产业园成为“人力资源产业类特色楼宇”，先后招引落地了中电光谷为链主的上合国际青年智谷以及上海深兰为链主的深兰（青岛）人工智能科创园两个新型都市产业楼宇项目。
从高楼大厦到增长引擎，三里河街道楼宇经济加速狂飙。
“三里河速度”：一年双倍增
日前，记者走进三里河创业孵化基地，目之所及皆是创业图景：企业推介展板一字排开，创业孵化政策布满墙面，众创空间、多媒体功能区、洽谈区等公共服务设施一应俱全。
作为全市第一家综合型创新创业孵化基地，采取“政府支持+专业团队运营”的方式，由三里河街道主导筹建，天安创智运营管理科技有限公司进行运营。基地引进了海信、海尔海纳云、海尔酒联网、浪潮云等头部企业，重庆金鑫、胶东供应链、深圳华傲等数字经济企业，上合阿尔坦、瑞江恒泰等国际贸易企业。2024年，基地实现营业额、税收“双倍增”，营业额突破25亿元、税收突破1亿元，培育科小、高新技术、专精特新企业30家以上，规上企业数量45家以上，数字经济增速55.4%，成为我市首家“青岛市科技企业孵化器”。
无独有偶，天泰金融广场打造“1136”服务品牌，覆盖10个楼座内600余家企业，实现“楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管”；上合国际人才双创产业园围绕人力资源服务和高端服务业为核心板块搭建人才创新创业载体，打造上合才企之家、国家级人力资源产业园，成为“人力资源产业类特色楼宇”；以商贸为特色的宝龙城市广场，集聚80余家电商企业，带动销售额超10亿元。
“我们高度重视企业服务工作，积极协调市直各部门为入驻企业开通了一系列绿色通道，加快企业行政办理速度，让企业将更多的时间精力放到新产品新技术开发及推广上。”三里河街道党工委副书记薛春风说，办事处将持续加大对楼宇经济的支持力度，从物理载体扩容、科技人才项目引进培育、总部经济等方面发力，实现新增长、新突破。（下转第二版） （上承第一版）
“三里河精度”：一楼一产业
上下游企业就在上下楼，一栋楼宇就是一条产业链！
为构建各楼宇欣欣向荣的“小生态”，三里河街道聚力抓头部、抓链条、抓集群，按照“一楼一特色，一楼一产业”的工作思路，聚焦“3+9”楼宇经济发展目标，即3条细分产业赛道、9项全年重点任务，加快培育形成定位清晰、特色鲜明、贡献突出的现代楼宇经济群。
聚焦突破以人工智能为核心的特色楼宇经济，三里河街道以香港路自然串联青年湖片区，加快落地上合国际青年智谷项目、深兰（青岛）人工智能科创园项目两大核心新型都市产业楼宇，建设集聚人工智能研发科创中心、机器人科创园、新一代信息技术、跨境贸易、供应链金融等功能于一体的都市型产业集聚地。
聚焦突破以数字经济为核心的特色楼宇经济，以三里河创业孵化基地为主阵地，发展以数字政府、数字城市为主要赛道的数字经济产业，形成与上合数字经济产业园的“一体两翼”错位发展。
聚焦突破以人力资源为核心的特色楼宇经济，以上合国际人才双创产业园为主阵地，积极推动高端人才寻访、人力资源国际贸易、出海人力资源服务等新兴业态发展，联动商贸、商事服务等产业，打造集聚青年创新创业的专业园区。
“三里河态度”：企业站C位
“有事就找‘楼事会’！”康达诺（青岛）创新科技有限公司徐爱君的一句话，已经成为入驻三里河街道天泰金融广场众多企业的共识。
康达诺（青岛）创新科技是一家外贸企业，经营中遇到一些法务纠纷，通过“楼事会”的协调帮办，很快和同园区的律师事务所达成法务合作意向，解决了燃眉之急。
为及时解决入驻企业的急事难事，三里河街道创新推出“楼事会”制度，从产业、空间、资金、人才等方面为楼宇企业提供全方位支撑。以党建破题为发展破局，全面推动“两企三新”全覆盖，实现平台凝聚党员、党员带动群众、群众共荣企业、企业服务发展的良性互动。同时，以服务的广度促治理的深度，依托“1136”的服务品牌和“七大员”队伍，企业与企业、企业与政府之间的沟通更加顺畅，实现“小事不出楼，大事门口办”。
通过民意征集、议事协商等方式加强企业互动，围绕企业实际需求落实资源保障，先后落地胶州市人力资源发展促进会、胶州市科技服务业发展促进会两大协会，总共举办企业产品推介会、“问需解难，法护营商”座谈会等活动12场；今年3月份邀请邓白氏集团、甲骨文公司、科法斯集团、4flow公司4家国际头部企业与10余家本土链主企业参与上合国际企业共创沙龙活动，充分体现了“楼事会”搭建平台、链接资源的强属性功能。
“企业的成功就是政府成功，我们坚持以厚待投资者、服务纳税人的理念，把企业和企业家始终摆在C位。”三里河街道党建工作办公室副主任王晓文介绍说，下一步，我们将把天泰金融广场“楼事会”制度迭代复制至其他楼宇，形成可输出的“楼宇治理”新模式。
落地有载体、产业有支撑、服务有保障，三里河街道楼宇经济正沿“向上之道”不断突破，开辟出高质量发展的崭新赛道。